Dipl.-Wirt.Ing. Jens Wolf

Thema:

Nutzungsprofilerstellung mittels Kennzahlenbildung - Analyse von Altstandorten im mittleren Ruhrgebiet zur Nutzung von Hubfunktionen unter Anwendung des Nabe-Speichen-Systems

Fachgebiet: Entsorgungslogistik

Abschluss: 11/2004

Das Ruhrgebiet erlebt seit den 1960er einen tiefgreifenden Strukturwandel. Ein Indiz hierfür sind die entstandenen Brachflächen, die durch die Schließung von gewerblich und industriell genutzten Betrieben entstanden sind. Diese Altstandorte bieten die Möglichkeiten neue und zukunftsorientierte Wirtschaftsbranchen anzusiedeln. 
Es ist bis heute gängige Praxis Altstandorte nicht in die Planung zur Ausschreibung von Gewerbeflächen mit einzubeziehen, vielmehr werden immer noch Gewerbegebiete auf die „grüne Wiese“ geplant und ausgeschrieben. Diese Handlungsweise sollte aber insbesondere bei einer so dicht besiedelten Region wie dem Ruhrgebiet hinterfragt werden.

Mit dieser Arbeit wurde ein Bewertungsschema entwickelt, dass brachliegende Flächen ortsunabhängig analysiert und durch ein Punktesystem bewertet. 
Es genügt nicht mehr allein den betriebswirtschaftlichen Aspekt zu analysieren, vielmehr muss ein Bewertungsschema entwickelt werden, dass unter Einbeziehung qualitativer und entscheidungsrelevanter Merkmale eine Transparenz sowohl für die Kommune als auch für den Investor bietet.